物业小区监控通知范文 第1篇

各市州住房城乡建设主管部门要指导督促所辖县市区住房城乡建设主管部门做好本地区申报组织工作，加强对实施方案编制的指导。各地所提供的方案文本未依据《x省城镇老旧小区改造实施方案文本编制模版》进行编制的，将不予受理。我厅审核通过并经市县区*批准的实施方案，由项目所在地住房城乡建设主管部门上传至“x省城镇老旧小区改造管理系统”。

(相关资料图)

物业作业指导书

--监控室操作管理规程

目的:正确的使用录像机,充分发挥录像功能,保证发生意外时有案可查。

适用范围:适用于监控中心的管理。

职责:通过监控系统对进出小区的人员、车辆及小区的重点位置进行24小时不间断监控。

基本内容

使用规定

无特殊情况,必须保证24小时录像。

爱惜录像机,经常性对录像机进行检查,发现问题及时报告班长进行处理,严禁私自拆装及修理。

正确操作录像机,按照规定对小区的部分区域实施录像。

按时更换录像带,对录像带进行妥善保管,每个录像区域的录像需保留7天。

火灾报警控制器操作流程

正常监控下进入功能菜单

无信息(火警、故障)时,显示处于屏保状态,此时除按:"设备启停"键、"esc"之外任意键,屏幕弹出"密码对话框",正确输入密码,屏幕弹出功能表。

火警、故障联动信息显示及查询

有事件发生时,画面自动转换为相应(火警、联动、故障)信息窗口,此时可按相关(火警查看、联动查看、故障查看)窗口,将详细显示编码地址,实际位置、类别、时间,此时值班人员应及时核实并采取相应措施,若控制器处于手动状态,在核对真实情况后,按"火警确认"键,启动相关联动设备,并通过消防广播系统、指导人员疏散,同时向"119"报警。

设定操作

1、为了防止闲杂人员进入楼道，请你进出时关好单元门，不要将门禁IC卡交于无关人员；遗失了门禁卡，请及时至服务中心挂失、补办；

2、对外来上门人员必须提高警惕，如发现有陌生人员按门铃或小区内有可疑人员，敬请及时告知服务中心或与监控中心联系；

3、晚上休息或外出时，请一定认真查看门窗是否关闭并锁好，具备条件请开启家居安防设施；

4、外出旅游时，请切断室内电源，关闭水阀、气阀，同时尽量不要在家中存放大量的现金及贵重的首饰和物品；

5、车辆按车位停放，并关闭好车窗，车上不要存放贵重物品；

6、摩托车、电瓶车等请您放到地下非机动车库内，并锁好防盗装置，充电器放入充电盒锁好；

7、车辆请按指定位置停放，请勿占用消防通道，确保消防通道的畅通。

8、邻里之间和睦相处、相互关照。不要高空抛物，以免伤害他人，文明施工；装修施工结束 的业主，请及时更换B钥匙，并及时到物业服务中心办理装修验收手续及办理施工人员出入证退证手续，以免发生被盗现象；

9、如您家有装修工人或亲友来访，请他们配合秩序维护队员做好查询与登记工作； 、如已装修完工且不经常入住的业主在外出时，请及时至物业服务中心进行备案，服务中心将会关闭水阀，并加大对您房屋的巡视、检查。如有其他需求，欢迎您致电物业服务中心，电话： 顺祝各位业主生活愉快！

天长市教育局、电教馆：

双柳小学地处大通镇、杨村镇和永丰镇三镇交界处，座落于新农村示范点双柳街道。双柳街道居住着本辖区及外地迁入人员共计5000多人，可谓人口众多，人员复杂；学校门口公路车辆繁多、交通混乱，经常发生一些不大不小的交通事故，周边治安状况较差；更有甚者，我校时常发生公物被盗、被毁事件。就说今年暑假，我校虽安排了专人值班，还特地给办公室、教室换上了防盗门，可还是未能挡住盗贼的脚步。8月7日夜里防盗门被撬掉两扇，幸好我们提前转移了电脑等贵重物品，否则损失可就大了。现今学校教学楼在建，年底将竣工使用。美好的校园岂容盗贼肆意横行，为加强学校安全管理，消除安全隐患，营造安全环境，特申请安装校园电子安全监控系统，请教育局、电教馆给予支持为荷！

xxx

20xx年x月xx日

大厦(小区)监控室(消防中心)管理制度

中心控制室(或消防中心)是设备运行、监控的心脏,直接关系到大厦(小区)的各项安全。为保障业主人身、财产安全,特制定本制度。

1、中控室(消防中心)实行24小时值班制度,值班人员须持证上岗。

2、各种相关制度、规程、流程、应急电话等须上墙悬挂或张贴。

3、值班人员必须熟悉相关工作流程、规定,值班时不得擅离岗位。认真注视显示器、仪表、信号灯等,认真作好各项记录,交接班时须对设备运行状态进行检查。

4、火灾报警控制、联动系统的终端设备(如水泵控制柜、风机控制柜等),须将主令开关置于自动档位,中控室(消防中心)联动柜可置于手动档。当值班人员发现报警信号后,须立刻核实信号的真伪,信号为真时,将其置于自动,并按相关程序对设备进行操作;信号为误报时,及时将设备复位。

5、中控室(消防中心)设备应由有资质的人员进行维修保养,对计真机软件进行备份,定期清理垃圾文件,修复软件。设备密码须报物业部备案。作用者应在使用界面内进行操作,不得擅自修改系统程序、密码等。设备供货商(保修单位技术人员)对系统进行调试、维修、系统升级时必须征得管理处同意、登记,且管理技术人员在场情况下方可进行,无关人员不得操作中控室(消防中心)设备。

6、办理业主装修申请时,管理处须对拟装修部分的火灾报警装置、喷淋装置、弱电装置状况进行检查,检查结果须由业主签字确认,装修造成的系统故障或损坏,须由业主支付系统维修恢复费用。

7、保持中控室(消防中心)清洁、干净和堆放杂物。

8、禁止与工作无关的任何事物。

物业小区监控通知范文 第2篇

1、结合小区的实际情况制定，系统经济、实用、智能，并具有扩展性；

2、实现了监控区域的实时图像监控报警的自动传输功能；

3、采用最先进的 编解码，小区监控方案了图像质量，缩减了视频所占的带宽；

4、系统具有完善的用户口令、权限等安全管理功能；

5、小区监控方案动态报警功能；

6、录像功能：支持定时、连续、间断视频录制，多种录像方式可选。可设置录像监控保留日期，方案检索回放；

景洲大厦小区监控系统管理规定(2006版)

为保证物业安全及延长监控摄像系统使用寿命,发挥其正常功能,特作如下规定:

一、值班保安应按照操作程序使用监控设备,不得随意调试和作其他用途。

二、图像模糊或跳跃不清时,值班保安应按正常程序重新操作,如无法消除故障,通知机电班检查修复。

三、如遇失去图像或失去报警功能等严重故障,工程部应通知厂方派员维修。

四、机电班每周检查红外线探头及摄像头一次,对报警迟钝、转动失灵、松动、生锈等故障即时维修;每月用清洗带清洗录像机一次,并填写《设备保养纪录》。

五、故障期间,巡逻保安须加强物业周边的巡查,以防不法分子乘虚而入。

六、值班过程中发现可疑情况,应对可疑点放大摄录,并通知巡逻保安前往查看核实,以防止事故发生。

七、告知客户爱护监控系统,对损坏行为追究责任。

深圳金风帆物业景洲大厦管理处

尊敬的街道党工委领导：

您们好，当前，学校面临的安全形势越来越严峻。经过自查，学校存在以下突出安全隐患：校园没有任何监控设备;西教学楼消防设施年久损坏完全没法使用。省教育厅暗访组，区教育局，街道派出所，街道教育办就上述问题多次下达整改通知书。经过学校论证，校园监控按基本满足需要设置(东、西教学楼，学生公寓楼，学生餐厅，校园)，需要监控点98个，共需资金万元。西楼消防设施更换楼内管道，维修水塔给水和出水管道工料费等共需资金万元。鉴于中学当前严峻的财务状况，学校没有能力按要求进行整改，期盼领导给予资金支持，以便为学校两千余名师生创造安全，温馨的学习、工作环境。

以上报告当否，敬请领导给予批示!

申请人：

申请日期：

街道党工委、办事处：

为贯彻落实市委、市政府关于建设“平安××”的"重大决策精神，加强社区安全防范工作，创建平安社区，及时发现和处置突发性治安事件，预防和减少辖区盗窃案件的发生，保障人民群众财产及人身安全。切实提升“一感两度两率”。近期，××社区盗窃案件频发，六月份社区当月盗窃案件发案数超过了前三年刑事发案数的平均值的20%以上。被评定为红色预警。社区居民强烈要求安装视频监控系统，为此，特申请街办在××社区的安全防范重点部位，安装电子报警设施与视频监控系统，形成人防、技防相结合的管控模式，以提高社区的动态治安防控能力。

经估算，共需一次性投入经费约万元，以上经费望街办给予解决。

以上请示妥否，请批复。

××街办综治办

20××年7月

小区监控室管理制度(十)

一、监控室实行 24 小时专业人员轮流值班。

二、监控室值班人员必须提高警惕,加强责任心,按操作规程进行操作设施。

三、监控室内不得吃零食、喝酒等,干与工作无关的其他活动。

四、不得擅自离开工作岗位,遇特殊情况向主管领导汇报,有专业人员顶替后方可离开。

五、各操作手柄(按钮)每日进行一次手动操作检查。

六、监控室的设施设备不得任意搬动及堆放杂物,操作台上不得摆放与工作无关的任何物件,所有资料应存放整齐、有序。

七、设备出现故障当值人员无法排除时,应及时报告领导,联系技术人员进行修理。

八、出现报警信号,应立即报告领班或直接通知安全维护员,并及时做好时间、地点等记录。

九、值班人员应及时填写当班的设备运行记录、工作日记,以便查找原因。

十、监控室的各类记录、录像存盘、资料不得擅自任意处理,必须进行保存归档。

十一、做好监控室的环境卫生工作,严格执行交接班手续。

十二、每月将设施设备运行情况以书面形式报管理处存档。

十三、监控出现异常情况及车辆堵塞交通,及时通知安全维护队员及时处理,引导车辆到边缘地带,疏通道路。

物业小区监控通知范文 第3篇

尊敬的业主/住户：

您好!近期发现周边小区出现有人假冒燃气集团工作人员上门以燃气安检为由向住户推销产品。鉴于此情况，服务中心提醒广大业主/住户注意以下几点：

1、燃气安检应以燃气集团发布的通告，及服务中心发布温馨提示检查时间为准，其他时间均未安排工作人员上门检查。

2、燃气集团工作人员均穿着统一工服，佩戴工作证。请您注意核查。

如有疑问，可咨询服务中心24小时值班电话：xxxx

深圳市卓越物业管理有限公司

**社区服务中心

20**年**月**日

物业小区监控通知范文 第4篇

尊敬的业主(住户)朋友：

接辖区派出所通知，时值年关，犯罪分子活动猖獗，治安环境逐日严峻。近期在武汉某小区相继出现外地传销团伙上门推销的事件。

为了确保住户的生命和财产安全，物业服务中心再次提醒广大住户积极配合小区的安全管理，加强自我安全防范意识，群策群力，齐抓共管，共同维护小区及自身的`安全。

在此物业服务中心诚意提醒广大住户注意以下事项：

一、外出或休息前请检查门窗是否关好，及时将入户门反锁，并开通居家报警系统，进出时随手关闭单元门、组团门;

二、不轻易给陌生人开门。提示家人及亲友对上门维修、抄表、送货、送礼的人，通过猫眼小心查问，在查明来者身份后，方可开门;

三、如发现陌生人在小区徘徊、尾随进入各组团或单元门的可疑分子，发现上门推销员(尤其是清洗油烟机)，应立即通知小区控制中心或安全员赶到现场处理;

四、加强车辆安全检查，做好防盗措施，停车时将车门锁好，停放在规定区域，妥善保管小区停车ID卡，更换车辆时及时到物业服务中心客户服务前台更换相关资料，勿将ID卡借与他人使用。

五、小区单车、摩托车停放点仅供车主临时停放之用，自行做好防盗措施，加装大锁。

六、住户外聘家政、保姆、钟点工等工作人员时请及时知会物业服务中心或社区警务室;避免因家中钟点工、保姆解雇后或房屋使用人发生变化后带来的安全隐患，故请及时更换户门锁和其他重要部位的锁匙。

小区安全需要大家一起努力，群防群治。让我们携起手来，共同维护小区安全!

AA物业服务有限公司

z城物业服务中心

物业小区监控通知范文 第5篇

花园小区、写字楼、出租屋、工业园区等监控系统主要是对出入小区的人员及车辆的情况进行监控。此类区域出入人员复杂，为了保证人员及车辆的安全，建立一套数字智能化系统是必不可少的，如常见的：数字监控系统，监控系统对重要部位进行重点监控.

如：大门口、主要出入口、楼道出入口、停车场等进行24小时全实时监控。 主要是加强安全保卫工作，能够满足安全保卫的需要。此类区域人员和车辆的流动比较频繁，单靠以往的人防已远远不能满足要求，因此利用现代的高科技技术手段，组成全方位防范系统是十分必要的。

物业小区监控通知范文 第6篇

1、申报受理。实施方案经项目所在地市州、县市区主管部门初审通过后，向省住房城乡建设厅提出申请。省住房城乡建设厅对资料齐全、程序到位、内容真实准确的，予以受理，否则退回重新上报。

2、专家审核。省住房城乡建设厅组织召开专家评审会，形成专家审核意见。

3、出具部门审核意见。省住房城乡建设厅根据专家审核意见，综合评估后形成结论意见，及时函告送审单位。对实施方案审核通过的小（片）区，出具审核编号，作为纳入全省老旧小区改造计划的唯一识别码。

物业小区监控通知范文 第7篇

一般有正当的理由都可以向物业申请要求查看监控,例如家里被偷窃,手机等物品遗失、车辆剐蹭等等。

当自身权益受到侵害时,业主也可以通过报警,由_门查看提取小区监控。通常小区的监控不能随意查看的,但是业主自身财产等权益被侵害时,有权调取监控了解事情的经过。

通知 某某小区XXX年XXX月XXX日XXX时分于XX办公室收取管网费用，请各业主及时缴纳。

XXX年XX月XX日

物业小区监控通知范文 第8篇

1、集中审核阶段（xxxx年x月—x月中旬）。

对已制定的实施方案，各地集中成批报送。省住房城乡建设厅组织专家集中审核。对列入省xxxx年民生实事的项目、列入xxxx年全省城镇老旧小区改造计划但至今未开工的项目，原则上应于x月xx日前完成申报（备案）。

2、动态审核阶段（xxxx年x月下旬起）。

对后续制定的实施方案，各地动态申报，我厅根据申报情况，适时组织专家评审。

物业小区监控通知范文 第9篇

在小区内安装闭路电视监控系统，并可打开录像机进行录像，以作为证据，对那些有不良企图的人们也起到一定的威慑作用。尤其在财务室装一部摄像机，不仅可以观察付款情况，还可以监督财务人员的工作情况，杜绝财务上面的漏洞。

闭路监控系统要尽量能够覆盖整个小区，小区内所有人员的活动情况都可尽收眼底。摄像机全部用彩色的，以提供较好的画面质量，外观最好选择红外一体型摄像机，这样不但具有隐蔽性，美观大方，又不破坏小区内的整体布局。具体需求如下：

1、要求系统智能、稳定、易操作；

2、系统要小区监控方案可扩展性，为以后增设监控点作预留扩展；

3、要求二十四小时监控，全方位，无盲点；

4、要求保安部门在监控中心随时看到小区的整体情况。