我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问:房哥你好,杭州2022年房价跌了还是涨了?
杭州是一线城市,房价会涨吗?
回答:杭州房价2022年跌了。
杭州房价今年不会涨。
作为浙江房价最高的城市,杭州房价平均价格已经涨到了4万元出头,每平方比宁波贵出了整整2万元。
杭州房价这么高,大部分人都买不起,但是杭州的新增外地人口太多了。
杭州是一线城市,每年都有很多毕业的大学生来杭州工作,这些大学生掏空了家里的钱包在杭州买房,是杭州房价上涨的动力。
对于杭州房价未来走势,房哥保持乐观态度。
提问:房哥,我刚到杭州,我是E类人才,小孩还有6个月读一年级。
我想问一下,如果先读私立小学,读书预算三万,有什么推荐的私立小学?
回答:根据你的学费预算,推荐的私立小学:学费25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、学费25000元以下/学期的杭州时代小学、学费25000元以下/学期的杭州采荷实验学校。
提问:房哥,本人已在杭州落户,想买房。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了,再在杭州买房,房子现价200万左右,但是有消息附近要造小学,房价貌似在小涨,纠结要不要现在卖了去杭州买房,还是再等等。
回答:从对比角度分析,济南目前在建设各种城市配套,但杭州也在建设各种城市配套,而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比,在杭州买房,能让房价上涨的因素是更多的。
提问:房哥您好,我在杭州萧山上班,钱江世纪城板块怎么样?
回答:钱江世纪城板块很好。
十年发展,钱江世纪城从一个“边缘化”地带,变成了城市副中心。
自2020年9月以来,时代奥城、天璞、创世纪这些次新盘小区的二手成交价便不断走高。
根据房哥统计,从钱江世纪城开发建设至今,整个板块已经售出22000+套商品房,总共有21个商品房小区。
钱江世纪城的小区真的太多了。
提问:房哥您好!我在义乌做生意,投资用途,打算在杭州买房,总价300万-400万左右,求推荐哪些楼盘值得买?
不想参加摇号,想买次新房。
回答:根据你的情况,推荐的次新房楼盘:英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。 以上4个楼盘的房龄均在10年以内,符合你的购房需求,近3个月成交量活跃,后续升值空间乐观,可供选择。
提问:房哥你好!我是本科学历,已经毕业两年,不是杭州人,现在外地工作,可以在杭州落户吗?有什么办法?
回答:房哥提供代办落户服务,请找房哥。
提问:房哥,我在杭州主城区有一套房,老破小,什么时候卖掉合适?
回答:现在卖掉是合适的。 老破小现在的楼市行情很好。 近一个月时间有多个老破小楼盘成交量挤进全市前十榜单,比如:翠苑一区、景芳五区、南都花园、景芳六区。
提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。
问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?
回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》
提问:房哥您好,现在好多小区都在筹划换铝板,我想咨询下,新房外立面涂料的价值5万/平,那么铝板贵价格高一些吗,高多少呢?
回答:涂料是外立面的最低档次,把涂料更换到铝板,每平方米的成本大概会高出400元-600元的价格。 根据房哥的数据统计,杭州近期时间已有多个新房楼盘提出“更换外立面至铝板”的方案,比如河语光年、九龙仓天钰、滨江望涛月明、绿城潮听明月等诸多新房楼盘皆有此更换外立面的计划。
提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?
回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
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