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从2022年年底开始，“提前还贷”就不是什么新鲜事了。随之而来的，是还贷难问题。在低利率时代下，房贷杠杆两端的银行和购房人，正在面临新的选择。

新年伊始，提前还贷的人越来越多，甚至为此排起了长队。选择提前还款当然是为了降息，“不想给银行打工了。”这是诸多购房者给出的关于为何提前还贷的共同答案。他们筹集资金的方式各有不同，有人赎回投资，有人向亲友借钱，也有人卖了家中黄金等贵金属还贷，还有人通过一些房屋中介“操作”，将房贷转为经营贷，降低房贷利率……

年后随着郑州打响降息第一枪，各城市迎来降房贷潮，目前，据不完全统计，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%，不乏天津、厦门、福州、长春、沈阳等二线城市，存量贷款的利率高于新增的贷款利率，存量客户的内心不平衡也促使了居民提前还贷，或者通过置换房屋换较低的房贷利率，缩减换房成本。此外，降负债能给居民带来更高的安全感。社交网络上，分享还贷经历、交流如何还贷划算的帖子、笔记众多。比如哪家银行提前还款最便捷、等待时间最短；哪个时间段还款最合适等等。

时至今日，“提前还贷潮”越发汹涌，然而银行却默默建立了各式各样的“堤坝”。有购房者对记者表示，年初预约的提前还款要排队到4月份，一些银行甚至要排队到年末。而银行收取的违约金也是一笔不小的负担。

不仅如此，不止“排队”，一些银行的手机银行提前还款的预约通道悄然关闭。给出的理由是因系统升级功能暂时关闭，或是后台升级暂时无法受理等。

这一情况也引起了广大购房者热议。部分银行的APP上已不见提前还款的申请通道。对购房者而言，提前还款的“门槛”已悄然提高。有人表示这一功能的下线带来诸多不便，如异地工作人群想要提前还款，则不得不前往贷款行所在地办理。甚至有网友说，没有这么在意过“系统升级”，也没有体验过这么久的银行“系统升级”。

据上海证券报记者近期调研获悉，在上海地区，各大银行“提前还贷”排队时间有一定缩短，但最快仍需20天。

环球网财经记者采访多位购房者，皆表示排队情况没有得到明显改善，普遍需要一个多月的排队时间。